La para-hôtellerie est un contrat intermédiaire entre la location meublée et l’hôtellerie. L’exploitant fournit, en sus de l’hébergement, au moins 3 des 4 prestations de service suivantes dans des conditions similaires à celles des établissements hôteliers : petit-déjeuner, nettoyage régulier des locaux, fourniture du linge de maison, accueil de la clientèle. Les avantages ? Il est possible d’obtenir le remboursement du crédit de la TVA acquittée. Les charges engagées dans l’intérêt direct de l’activité sont déductibles. Les biens utilisés dans le cadre de cette activité sont exonérés d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

En cas de cession du bien, la plus-value relève du régime des plus-values professionnelles et peut être complètement exonérée d’impôt et de CSG CRDS sous conditions. Comment en bénéficier ? En matière fiscale, et notamment pour le remboursement de crédit de TVA, il est conseillé de faire appel à un professionnel. Sandy Dalmas et l’équipe du cabinet Roche & Cie, spécialiste de la fiscalité immobilière offre un service d’accompagnement global, de la mise en place du dossier jusqu’à l’accord des services fiscaux.